Verbrauchsausweis (Energieausweis) für Gewerbeimmobilien in Berlin
Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten Ihres Gebäudes. Er ist die kostengünstigere Alternative zum Bedarfsausweis, vorausgesetzt, vollständige Verbrauchsdaten liegen vor.
Wann ist ein Verbrauchsausweis möglich?
Bei Nichtwohngebäuden besteht bis 31.12.2026 Wahlfreiheit. Ab 1. Januar 2027 gilt nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) nur noch der Bedarfsausweis (§ 80 GModG). Bis dahin muss die Datenlage bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Für Nichtwohngebäude haben wir mit gewerbepass® eine eigene Marke: Energieausweis für Nichtwohngebäude in Berlin erstellen lassen.
Voraussetzungen für den Verbrauchsausweis
- Vollständige Verbrauchsdaten der letzten 3 Abrechnungsjahre
- Keine signifikanten Leerstände im Erfassungszeitraum
- Eindeutige Zuordnung der Verbräuche zum Gebäude
- Bestandsgebäude mit normaler Nutzung
Kein Verbrauchsausweis möglich bei
- Neubauten ohne Verbrauchshistorie
- Erheblichen Leerständen
- Unvollständigen oder fehlenden Verbrauchsdaten
- Größeren Sanierungen (mehr als 10% der Fassade)
Einfache Datenübermittlung, Qualitätskontrolle inklusive
Alle Gebäudedaten übermitteln Sie bequem online oder telefonisch, kein Termin vor Ort nötig. Nach Ausstellung des Energieausweises führen wir eine kostenlose kurze Sichtprüfung von außen durch.
Für den Verbrauchsausweis benötigen wir folgende Unterlagen:
- Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre
- Angaben zu Nutzungszonen
- Informationen zur Anlagentechnik
- Grundrisspläne (falls vorhanden)
Ablauf der Ausweiserstellung
Von der Anfrage bis zum fertigen Energieausweis: so läuft der Prozess ab.
Erstkontakt & Angebot
Sie kontaktieren mich telefonisch oder per E-Mail. Nach einer kurzen Bedarfsanalyse erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Unterlagen sammeln
Sie stellen mir die Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre zur Verfügung (Strom, Gas, Fernwärme, etc.) sowie Grundrisspläne falls vorhanden.
Auswertung & Erstellung
Ich werte alle übermittelten Daten aus und erstelle Ihren rechtssicheren Energieausweis. Lieferung als PDF innerhalb von 24 Stunden.
Sichtprüfung als Qualitätskontrolle
Nach Ausstellung führe ich eine kostenlose kurze Sichtprüfung von außen durch: kein Betreten des Gebäudes, keine Datenaufnahme.
Lieferung & Registrierung
Sie erhalten den Ausweis als PDF und im Original. Er wird beim DIBt registriert und ist 10 Jahre gültig.
Preise für Verbrauchsausweise
Die Kosten hängen von der Größe und Komplexität des Gebäudes ab.
| Gebäudegröße / Komplexität | Preisspanne |
|---|---|
| Kleine Objekte Einzelhandel, kleine Büros, Praxen | Energieausweis bestellen |
| Mittlere Objekte Mehrere Nutzungszonen, Bürogebäude | Energieausweis bestellen |
| Größere Objekte Komplexe Nutzung, viele Räume | Energieausweis bestellen |
Im Preis enthalten:
Verbrauchsdaten nicht vollständig?
Wenn keine lückenlosen Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre vorliegen, ist ein Bedarfsausweis erforderlich. Dieser ist aufwendiger, bietet aber auch detaillierte Sanierungsempfehlungen.
Mehr zum BedarfsausweisHäufige Fragen zum Verbrauchsausweis für Gewerbe
Wann reicht ein Verbrauchsausweis für Gewerbeimmobilien?
Nur noch bis 31.12.2026. Bis dahin besteht bei Nichtwohngebäuden Wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Ab 1. Januar 2027 ist bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing nur noch der Bedarfsausweis zulässig (§ 80 GModG), der Verbrauchsausweis gilt dann nur noch für reine Wohngebäude. Wir empfehlen bei Gewerbe den Bedarfsausweis.
Was kostet ein Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude?
Bei energiepass® BERLIN 899 EUR Festpreis inkl. DIBt-Registrierung. Individuelle Beratung unter 0152 060 777 67.
Welche Gewerbeimmobilien brauchen einen Energieausweis?
Alle Nichtwohngebäude bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung: Büros, Praxen, Einzelhandel, Gastronomie, Lagerhallen, Werkstätten. Ausnahmen bis 31.12.2026: Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Baudenkmäler. Ab 1. Januar 2027 entfällt die Denkmal-Ausnahme, und kleine Gebäude sind nur noch mit weniger als 50 m² Nutzfläche befreit.
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Kundenstimmen
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„Ich empfehle Sie sehr gerne, da Sie so unkompliziert sind und Sie so zügig bearbeiten!!!“
„Vielen Dank für die schnelle, verlässliche Bearbeitung und Zusendung des Energieausweises.“
„Der aktuelle Entwurf sieht klasse aus, auch meine Kolleginnen und Kollegen sind begeistert.“